sexta-feira, 12 de junho de 2020

À medida que as cidades dos EUA desmoronam, a demanda por propriedades rurais e suburbanas aumenta


Por Michael Snyder, The End of The American Dream

Os eventos de 2020 fizeram com que você considerasse mudar para outro lugar? Nesse caso, você definitivamente não está sozinho. A pandemia de COVID-19, uma crise econômica histórica e tumultos extremamente violentos nas principais cidades de toda a América estão alimentando um aumento repentino no interesse por propriedades rurais e suburbanas. Isso representa uma grande mudança, porque antes de 2020 vimos um tremendo boom nos preços dos imóveis em grandes cidades como Nova York, São Francisco e Seattle. Agora, muitos desses compradores tornaram-se vendedores muito motivados, porém não há muita demanda por casas extremamente caras nas áreas urbanas centrais que atualmente estão sendo despedaçadas pelos manifestantes.

Enquanto isso, os preços das casas rurais e suburbanas estão subindo, à medida que um número crescente de americanos procura fugir das principais cidades.

No início, a pandemia de coronavírus era a principal razão pela qual tantas pessoas queriam se mudar. De acordo com a Redfin, as visualizações de páginas de casas nas comunidades rurais e nas pequenas cidades estavam dentro da média no início de março, quando o vírus começou a se espalhar de forma agressiva nos Estados Unidos…

Um relatório da Redfin (NASDAQ: RDFN) destaca essa tendência, mostrando que, no final de março, a média em sete dias de visualizações de páginas de casas nas cidades rurais e pequenas aumentou 115% e 88%, respectivamente.

É claro que agora a pior agitação civil em décadas foi adicionada à equação, e isso levou ainda mais moradores urbanos a considerar uma mudança de residência. De fato, uma pesquisa constatou que aproximadamente 40% de todos os moradores das cidades “estão pensando em sair”…

Uma pesquisa recente da Harris Poll descobriu que mais de 3 em cada 10 pessoas nos Estados Unidos dizem que a pandemia os fez querer viver em uma área rural. E 1 em cada 4 agora quer morar no subúrbio de uma grande cidade. Em outra pesquisa da Harris, verificou-se que quase 40% dos moradores urbanos estão pensando em deixar as cidades devido à pandemia.

Infelizmente, nem todos poderão se mudar. Em um ambiente econômico em que mais de 42 milhões de americanos já perderam seus empregos, muitas pessoas farão todo o possível para se agarrar aos empregos que ainda têm.

Mas para aqueles com liberdade de viver onde quiserem, esta é uma oportunidade para fazer uma mudança dramática.

Nesse ponto, até mesmo os mercados imobiliários urbanos que antes estavam aquecidos, como São Francisco, parecem estar esfriando de maneira significativa

Em meio às profundezas de uma crise global pandêmica e financeira, a demanda por imóveis está disparando inesperadamente em regiões ricas fora de São Francisco, relata a Bloomberg. Os corretores dizem que a demanda está subindo em áreas ricas em torno da área da baía, como Napa, Marin e Carmel, à medida que as pessoas que têm recursos procuram fugir da cidade. Enquanto isso, o mercado em São Francisco e no Condado de Alameda ainda está bem abaixo de onde estava no ano passado.

Outro lugar, Lake Tahoe, também sofreu um aumento no interesse imobiliário. A perspectiva de viver fora da cidade em um lago alpino, mantendo uma carreira, é atraente para uma nova geração de jovens compradores, pois muitas empresas de tecnologia sinalizam que o trabalho remoto pode ser a nova norma por um longo tempo.

Durante os bons tempos, nossas grandes cidades tinham muito a oferecer.

Mas agora, muitos moradores das cidades ficaram completamente convencidos de que suas comunidades simplesmente não são mais lugares seguros para se viver.

Veja o que está acontecendo em Chicago. O último dia de maio foi “o dia mais mortal” que a cidade viu “desde pelo menos 1961”…

A cidade de Chicago alcançou um marco sombrio no último fim de semana, com 18 pessoas mortas apenas no domingo, 31 de maio, marcando o dia mais mortal da cidade desde pelo menos 1961.

Os números do Laboratório Criminal da Universidade de Chicago remontam até 1961, por isso é impossível dizer quanto tempo se passou - se é que existe - desde que tantas pessoas foram assassinadas na cidade em um período de 24 horas.

Esperamos um nível muito alto de violência em Chicago, mas um especialista local diz que o número de assassinatos naquele domingo em particular foi “além de tudo o que já vimos antes”...

"Nunca vimos nada parecido", disse o diretor sênior de pesquisa do laboratório criminal, Max Kapustin, ao jornal. "Eu nem sei como colocá-lo em contexto. Está além de tudo o que já vimos antes".

O dia mais violento em Chicago até então foi em 4 de agosto de 1991, quando 13 assassinatos foram registrados.

Ao mesmo tempo, as belas cidades cintilantes da América eram motivo de inveja de todo o planeta.

Agora, porém, milhares de pontos comerciais foram fechados, a falta de moradia está explodindo e parece que haverá muito mais tumultos, saques e violência nos próximos meses.

Escrevo sobre a situação de nossas grandes cidades há muitos anos, e mesmo tendo advertido inflexivelmente de que isso estava próximo, não deixa as coisas menos tristes.

Ultimamente tenho me sentido muito triste. As coisas não precisavam ser assim na América, mas nossas escolhas têm consequências, e estamos fazendo escolhas muito ruins há décadas.

No fim das contas, estou bastante feliz por ter conseguido fugir das grandes cidades quando pude fazê-lo, e inúmeros outros americanos têm feito exatamente a mesma escolha.

Agora, estaremos potencialmente enfrentando um êxodo em massa das principais cidades nos próximos meses, e isso provavelmente elevará os preços dos imóveis nas cidades pequenas e comunidades rurais mais desejáveis.

Aqueles que são ricos poderão pagar esses valores, mas muitos outros podem deparar-se com preços completamente fora do mercado e impossibilitados de se mudar.

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